Lage
AREAL & ANBINDUNG
Alles was Sie brauchen –
gleich vor der Haustür
Rund um das Domizil VIVOLIA finden Sie verschiedenste Supermärkte und Discounter. Diese sind teils zu Fuß oder mit Fahrrad und Auto bequem zu erreichen. Weitere Geschäfte sowie Arztpraxen, Apotheken und Restaurants entstehen gleich vor der Haustür. Diverse Fitnessstudios sowie ein Frei- und Hallenbad machen Lust auf Sport und Bewegung.
Auch die Anbindung stimmt. So liegt die Stadtbahnhaltestelle Krozinger Straße nur wenige hundert Meter entfernt. Von hier sind Sie ohne Umstieg in etwa 13 Minuten in der Innenstadt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 20 Minuten, mit dem Fahrrad in 15 Minuten und mit dem Auto in zehn. Bis zur A5 brauchen Sie etwa sieben Autominuten. Diese verbindet Freiburg in Richtung Norden mit Straßburg, Karlsruhe oder Mannheim und im Süden mit Mülhausen und Basel.
Objekt
VIVOLIA
Moderne Wohnqualität
für besondere Ansprüche
Zwischen Rankackerweg und Hurstweg gelegen, verteilt auf ein zweiteiliges Gebäudeensemble, bietet das neuerbaute Domizil VIVOLIA 62 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen mit ein bis drei Zimmern. Sie sind – wie die gesamte Anlage – barrierefrei ausgelegt und eignen sich nicht zuletzt für verschiedenste Stufen des betreuten Wohnens.
Sie erwartet eine ansprechende und moderne Architektur, die mit einer Vielzahl an Loggien, Balkonen und Laubengängen luftig und offen wirkt. Großzügige Außenbereiche bieten viel Raum für Begegnungen. Im Objekt stehen vielfältige Büro-, Praxis- und Gewerbeflächen bereit. Weitere Bereiche sind für betreute Wohngruppen und Wohngemeinschaften vorgesehen. Eine hauseigene Tiefgarage im Untergeschoss bietet 62 PKW-Stellplätze für Mieter*innen.
Wohnungen
WOHNUNGEN
Vom Eichenparkett bis zur Einbauküche –
diese Ausstattung macht Freude!
Die Ausstattung im VIVOLIA wird Sie erfreuen. So verfügt jede der 62 barrierefrei ausgelegten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen über eine Loggia oder einen Balkon. Bodentiefe Balkontüren, mehrfach verglaste Fenster und Fenstertüren lassen viel Licht herein und sind für einen wohltuenden Schlaf mit elektrischen Rolläden versehen. Eine moderne Anlage zur Be- und Entlüftung sorgt für ein gesundes Raumklima.
Auch optisch können sich die Wohnungen im VIVOLIA sehen lassen. Eichenechtholzparkett und glattweiß oder mit Raufaser tapezierte Wände gehen in den Wohnbereichen eine stilsichere Verbindung ein. Wohlige Wärme spendet die durchgängig verlegte Fußbodenheizung. In den Bädern erwarten Sie moderne Feinsteinfliesen und hochwertige Armaturen. Besonders praktisch: Alle Wohnungen bieten eine voll ausgestattete Einbauküche.
1-Zimmer-Wohnungen
Modernes Wohnen
auf kompakter Fläche
Auf durchdachten 41 bis 42 Quadratmetern bieten die 1-Zimmer-Wohnungen im VIVOLIA alles, was alleinstehende Mieter*innen zum modernen Wohnen brauchen. Über einen Laubengang erreichen Sie unsere Beispielwohnung, die über einen kleinen Eingangsflur erschlossen wird. Dieser bietet Platz für eine Garderobe und mündet auf das Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit einer halboffenen, L-förmigen Küche. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und eine Dachterrasse.
2-Zimmer-Wohnungen
Wohnen, Schlafen –
Leben!
53 bis 72 Quadratmeter bieten die 2-Zimmer-Wohnungen im VIVOLIA – und damit viel Platz zum Leben. Unsere Beispielwohnung erschließt sich über einen geräumigen Flur, der auch Abstellflächen bietet. Von hier geht es in das innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, das separate Schlafzimmer und das kombinierte Wohn- und Esszimmer. An dieses schließt sich die räumlich abgetrennte Küche an. Als weiteres Highlight bietet die Wohnung eine großzügige Loggia.
3-ZIMMER-WOHNUNGEN
Noch mehr Raum
für Entfaltung
Noch mehr Raum sowie ein weiteres Zimmer bieten die 3-Zimmer-Wohnungen im VIVOLIA. Die Spanne der Wohnflächen reicht von 77 bis 93 Quadratmetern. In unserer Beispielwohnung gehen sämtliche Räume vom Eingangsflur ab – so auch das trapezförmige Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küchenzeile und einer eigenen Loggia, das geräumige Schlafzimmer sowie das dritte Zimmer, an das eine weitere Loggia grenzt. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine.
Rundgang
By loading the tweet, you agree to Twitter's privacy policy.
Learn more
Film
By loading the video, you agree to Vimeo's privacy policy.
Learn more
Besichtigungen
Wann wird das Objekt fertiggestellt sein?
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im April. Mietbeginn ist somit frühestens der 01.05.2020.
Wie hoch ist die Kaution und gibt es einmalige Kosten?
Wie auch bei anderen Mietverträgen üblich, beträgt die Kaution drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Wie sind die Wohnungen ausgestattet?
Eine Übersicht über die Ausstattung der Wohnungen finden Sie unter:
Des Weiteren sind alle Wohnungen mit einer Einbauküche ohne Kühlschrank, Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.
Zu jeder Wohnung gehört ein Mieterkeller.
Gibt es Auto- und Fahrradstellplätze im Objekt?
Es stehen insgesamt 137 PKW-Tiefgaragenstellplätze, teils mit E-Ladestation versehen, zur Verfügung. Diese können ab 120,00 € monatlich angemietet werden. Fahrradabstellplätze wird es sowohl im Innenhof, als auch im Keller geben.
Wer ist der Telefon-/ Internet- und TV-Anbieter?
Es handelt sich um Vodafone Kabel Deutschland GmbH (VKD).
Ist Tierhaltung gestattet?
Grundsätzlich ja. Dies bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch die Eigentümerin.
Wo sind Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine/ Trockner?
Die Anschlüsse befinden sich in den meisten Wohnungen in den Abstellkammern, in einigen Wohnungen befinden sich die Anschlüsse aber auch im Bad.
Wer sind meine Ansprechpartner?
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit.
Wir hoffen, dass wir vorab wesentliche Fragen beantworten konnten. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Kontakt
Haftungsausschluss
Dieses Online-Exposé dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Das Online-Exposé begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.